Đà Nẵng đang đẩy nhanh tiến độ giải phóng mặt bằng nhiều dự án hạ tầng, du lịch và công nghiệp quy mô lớn, đặc biệt tại khu vực Tây Bắc. Các động thái này cho thấy quyết tâm của chính quyền thành phố trong việc hoàn thiện hạ tầng chiến lược, tạo nền tảng cho tăng trưởng kinh tế và thị trường bất động sản thời gian tới.

Tiến độ giải phóng mặt bằng các dự án trọng điểm

Trong chuyến kiểm tra thực địa tại phường Hải Vân mới đây, Phó Chủ tịch Thường trực UBND TP. Đà Nẵng Hồ Kỳ Minh đã nghe báo cáo chi tiết về tiến độ đền bù, giải phóng mặt bằng tại hàng loạt dự án trọng điểm. Đây là khu vực tập trung nhiều công trình hạ tầng quan trọng, từ giao thông ven biển, tái định cư đến khu du lịch – đô thị quy mô lớn.

Theo báo cáo, dự án đường ven biển nối cảng Liên Chiểu đã hoàn tất việc bàn giao toàn bộ 317 hồ sơ thu hồi đất. Tuyến đường có chiều dài khoảng 2,963 km, gồm 6 làn xe, vận tốc thiết kế 60 km/h, tổng mức đầu tư hơn 1.203 tỷ đồng, trong đó Trung ương hỗ trợ 500 tỷ đồng.

Đà Nẵng ráo riết giải phóng mặt bằng. Ảnh: Internet

Tại dự án Khu phức hợp du lịch và đô thị nghỉ dưỡng Làng Vân, toàn bộ 2.057 hồ sơ đã được bàn giao mặt bằng. Đây là dự án có quy mô 512,2 ha, tổng vốn đầu tư gần 45.000 tỷ đồng với các hạng mục khách sạn, resort, biệt thự, căn hộ, công viên chuyên đề, thương mại – dịch vụ, giáo dục và y tế. Hiện dự án đang hoàn thiện thủ tục và xử lý các kiến nghị còn tồn đọng.

Đối với Khu công nghiệp Liên Chiểu, các đơn vị đã bàn giao 822/1.042 hồ sơ thu hồi đất; còn 220 hồ sơ đang được tiếp tục xử lý. Khu tái định cư Hòa Hiệp 3 giai đoạn 2 hiện đã tiếp nhận 8 hồ sơ, còn 4 trường hợp chưa bàn giao mặt bằng.

Tại Khu ký túc xá sinh viên phía Tây khu đô thị Công nghiệp Hòa Khánh, cơ quan chức năng đã bàn giao 114 hồ sơ, số còn lại gồm 44 hồ sơ đang tiếp tục triển khai. Dự án kè chống sạt lở thượng lưu sông Trường Định – sông Cu Đê đã hoàn tất bàn giao 177 hồ sơ, còn 35 hồ sơ vướng mắc.

Riêng dự án tuyến đường đi riêng, kè chắn đất và khu văn phòng căn cứ hậu cần kỹ thuật Hòa Bắc đã hoàn thành kiểm đếm đủ 8/8 hồ sơ và đang hoàn tất thủ tục pháp lý. Đáng chú ý, dự án nâng cấp mở rộng đường ĐT601 tại phường Hải Vân đã giải phóng mặt bằng 284/286 hồ sơ. Hai trường hợp còn lại đang được vận động để đảm bảo tiến độ triển khai thi công toàn tuyến.

Tây Bắc Đà Nẵng và tác động tích cực đến thị trường bất động sản

Các dự án được kiểm tra lần này đều tập trung tại khu vực Tây Bắc – nơi được xác định là một trong những cực tăng trưởng mới của Đà Nẵng. Khu vực này hội tụ lợi thế về cảng biển, quỹ đất phát triển công nghiệp – đô thị và các tuyến giao thông trọng điểm đang dần hoàn thiện.

Việc đẩy nhanh tiến độ giải phóng mặt bằng tạo ra nhiều tác động tích cực đối với thị trường bất động sản. Trước hết, sự hoàn thiện của hệ thống hạ tầng giao thông giúp tăng khả năng kết nối giữa cảng Liên Chiểu, trung tâm thành phố và các trục ven biển. Điều này góp phần nâng cao giá trị của các loại hình bất động sản nhà ở và thương mại, đặc biệt tại các vị trí gần các tuyến đường mới.

Tây Bắc Đà Nẵng - Vùng đất chiến lược của thành phố. Ảnh: Internet

Sự phát triển của cảng Liên Chiểu và các khu công nghiệp lân cận cũng kéo theo nhu cầu lớn về nhà ở, lưu trú và thương mại dịch vụ dành cho lao động, chuyên gia và doanh nghiệp. Đây được xem là động lực giúp thị trường bất động sản khu vực giữ được sức cầu ổn định trong dài hạn.

Bên cạnh đó, việc khởi công Khu phức hợp du lịch và đô thị nghỉ dưỡng Làng Vân dự kiến tạo ra một điểm đến mới cho du lịch cao cấp, giúp lan tỏa giá trị cho các sản phẩm bất động sản du lịch và nghỉ dưỡng dọc ven biển Nguyễn Tất Thành – Liên Chiểu.

Với định hướng thúc đẩy phát triển đô thị theo mô hình đa cực, Tây Bắc được kỳ vọng sẽ giảm tải cho khu vực trung tâm, đồng thời mở rộng không gian đô thị về phía biển và núi. Đây là cơ sở quan trọng để Đà Nẵng thu hút dòng vốn đầu tư mới trong giai đoạn 2025–2030.