Sở hữu lợi thế về môi trường sống, hạ tầng kết nối và tốc độ hội nhập mạnh mẽ, Đà Nẵng đang mở rộng sức hút với cộng đồng quốc tế. Sự gia tăng nhanh chóng của khách quốc tế, mạng lưới kết nối hàng không cùng định hướng phát triển Trung tâm Tài chính quốc tế Việt Nam (VIFC-DN) đang tạo thêm nền tảng để thành phố trở thành điểm đến cho cả du lịch, làm việc, kinh doanh và sinh sống dài hạn.

Đà Nẵng ngày càng hiện diện rõ trên bản đồ lựa chọn quốc tế

Sức hút quốc tế của Đà Nẵng đang được phản ánh trước hết qua tốc độ tăng trưởng của dòng khách quốc tế. Theo Sở Văn hóa, Thể thao và Du lịch Đà Nẵng, 6 tháng đầu năm 2026, thành phố đón gần 9,77 triệu lượt khách lưu trú, tăng hơn 22% so với cùng kỳ năm 2025. Trong đó, khách quốc tế đạt gần 5,16 triệu lượt, tăng 28,7%, vượt số khách nội địa gần 4,61 triệu lượt. Doanh thu từ lưu trú, ăn uống và lữ hành đạt hơn 34.700 tỷ đồng.

Đáng chú ý, Đà Nẵng đang thu hút khách quốc tế từ nhiều thị trường trọng điểm. Cụ thể, Hàn Quốc hiện chiếm 20,55% tổng lượng khách quốc tế trong 6 tháng đầu năm, tiếp đến là Trung Quốc 8,6%, Ấn Độ 6,68%, Mỹ 5,82%, Đài Loan 5,5%, Australia 4,84%, Anh 4,51%, Thái Lan 3,92%, Nga 3,76% và Nhật Bản 3,66%

Sự mở rộng về thị trường cho thấy vị thế của Đà Nẵng trên bản đồ du lịch quốc tế đang ngày càng được củng cố, thay vì phụ thuộc vào một vài thị trường truyền thống. Cùng với đó, hệ thống kết nối quốc tế tiếp tục được tăng cường. Trong quý I/2026, tổng số chuyến bay nội địa và quốc tế đến Đà Nẵng đạt hơn 13.300 chuyến, tăng khoảng 19% so với cùng kỳ năm trước.

Lễ hội pháo hoa quốc tế Đà Nẵng - DIFF 2026

Những lợi thế này đang đưa Đà Nẵng tiến gần hơn tới một mô hình đô thị có khả năng thu hút cư dân quốc tế. Đây cũng là xu hướng đang được quan tâm trong cộng đồng digital nomad. Business Insider đầu năm 2026 dẫn dữ liệu từ Nomads.com cho biết Đà Nẵng là điểm đến digital nomad phát triển nhanh nhất Đông Nam Á trong năm 2025, nhờ lợi thế về chi phí, môi trường sống, không gian ven biển và khả năng cân bằng giữa công việc và cuộc sống.

Một động lực mới đang được bổ sung từ quá trình hình thành Trung tâm Tài chính quốc tế Việt Nam tại Đà Nẵng. Theo định hướng của thành phố, VIFC-DN tập trung vào tài chính quốc tế, fintech, đổi mới sáng tạo, tài chính xanh, tài sản số, quỹ đầu tư và các dịch vụ hỗ trợ chuyên nghiệp.

Đặc biệt, trong quá trình triển khai VIFC-DN, Chính phủ yêu cầu Đà Nẵng đẩy nhanh hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng số, hạ tầng xã hội và xây dựng chính sách thu hút nguồn nhân lực chất lượng cao, chuyên gia nước ngoài, đồng thời tạo môi trường đầu tư và sinh sống thuận lợi cho các nhà đầu tư quốc tế.

Đây là yếu tố có thể tạo ra thay đổi đáng kể về chất lượng dòng người đến Đà Nẵng. Từ khách du lịch, thành phố có thêm cơ hội thu hút chuyên gia, doanh nhân, nhà đầu tư và lực lượng lao động quốc tế có nhu cầu lưu trú dài hạn.

Dòng người quốc tế mở rộng, bất động sản đứng trước nhu cầu mới

Khi mức độ hiện diện của cộng đồng quốc tế ngày càng rõ nét, bất động sản sẽ là một trong những lĩnh vực phản ánh sớm sự chuyển dịch của thị trường. Bên cạnh dòng khách lưu trú ngắn ngày, dư địa phát triển mở rộng sang căn hộ dịch vụ, nhà ở cao cấp và các sản phẩm đáp ứng tiêu chuẩn sống của nhóm cư dân có khả năng chi trả cao.

Thực tế thị trường Đà Nẵng đang cho thấy sự chuyển dịch này. Theo CBRE, giai đoạn 2024–2025, thành phố ghi nhận hơn 8.000 căn hộ mới, trong khi trước năm 2024 nguồn cung mới mỗi năm chưa tới 1.000 căn. Đến quý I/2026, tổng nguồn cung căn hộ lũy kế đạt khoảng 16.000 căn, giá sơ cấp trung bình khoảng 83 triệu đồng/m² và tỷ lệ bán lũy kế đạt 89%.

Ở phân khúc bất động sản thương mại, CBRE đánh giá VIFC-DN có thể trở thành động lực thúc đẩy nguồn cung văn phòng chất lượng cao tại Đà Nẵng, đồng thời hình thành hệ sinh thái việc làm, dịch vụ và cư dân mới, qua đó mở rộng dư địa cho nhà ở, văn phòng, thương mại và các sản phẩm lưu trú chất lượng cao.

Căn hộ tại FUTA Residence đã đi vào vân hành & khai thác cho thuê

Với nhóm chuyên gia và cư dân quốc tế, vị trí sẽ trở thành một trong những tiêu chí quan trọng. Những khu vực có khả năng kết nối thuận tiện tới trung tâm tài chính, sân bay, biển, trung tâm thương mại và các tiện ích đô thị sẽ có lợi thế trong việc đáp ứng nhu cầu sống và làm việc dài hạn.

Ở góc độ đầu tư, giá trị bất động sản Đà Nẵng trong giai đoạn mới sẽ ngày càng gắn với vị trí tại các cực tăng trưởng, tiêu chuẩn sống quốc tế và khả năng kết nối thuận tiện, thay vì chỉ dựa trên yếu tố du lịch.

Với nền tảng đô thị dần hoàn thiện và tiêu chuẩn sống ngày một nâng cao, Đà Nẵng đang mở rộng vị thế trên bản đồ các thành phố quốc tế. Trong bức tranh đó, những dự án sở hữu vị trí chiến lược, tiêu chuẩn sống cao cấp và khả năng kết nối thuận tiện như FUTA Residence – Đà Nẵng Times Square có thêm lợi thế để đón đầu nhu cầu sống mới, đồng thời gia tăng giá trị bền vững cùng sự phát triển của thành phố.