Hàng loạt chính sách thu hút nhân tài, chiến lược phát triển bán dẫn, AI cùng sự hình thành Trung tâm Tài chính Quốc tế đang đưa Đà Nẵng trở thành điểm đến mới của giới chuyên gia và lao động trình độ cao. Xu hướng này được kỳ vọng sẽ tạo động lực tăng trưởng bền vững cho nền kinh tế, đồng thời thúc đẩy nhu cầu đối với bất động sản cao cấp tại trung tâm thành phố.

Đà Nẵng từ “Thành phố đáng sống” đến điểm đến của nhân tài 

Năm 2026 được xem là dấu mốc quan trọng trong hành trình chuyển mình của Đà Nẵng khi thành phố chính thức bước vào cuộc đua thu hút nguồn nhân lực chất lượng cao ở quy mô lớn.

Một trong những động lực nổi bật nhất đến từ Đề án phát triển vi mạch bán dẫn và trí tuệ nhân tạo giai đoạn 2026 – 2030. Theo kế hoạch được công bố, Đà Nẵng đặt mục tiêu đào tạo và thu hút ít nhất 5.000 nhân lực chất lượng cao trong lĩnh vực vi mạch bán dẫn và 3.000 nhân lực chất lượng cao trong lĩnh vực trí tuệ nhân tạo. Đây là những ngành công nghệ lõi được xem là nền tảng của nền kinh tế số trong tương lai.

Thành phố Đà Nẵng về đêm

Để hiện thực hóa mục tiêu này, thành phố dự kiến dành khoảng 873 tỷ đồng cho các chương trình phát triển nguồn nhân lực bán dẫn và AI giai đoạn 2025 – 2030. Nhiều chính sách ưu đãi đặc thù cũng được đề xuất như hỗ trợ thu nhập lên đến 100 triệu đồng/tháng, hỗ trợ nghiên cứu khoa học, chi phí lưu trú và tạo điều kiện thuận lợi để chuyên gia trong nước và quốc tế làm việc lâu dài tại Đà Nẵng.

Song song với lĩnh vực công nghệ cao, việc Trung tâm Tài chính Quốc tế Việt Nam tại Đà Nẵng được triển khai đang mở ra một không gian phát triển hoàn toàn mới cho thành phố. Trung tâm được kỳ vọng trở thành nơi hội tụ của các tổ chức tài chính, quỹ đầu tư, doanh nghiệp fintech, blockchain và đội ngũ chuyên gia tài chính quốc tế.

Không phải ngẫu nhiên mà Đà Nẵng được lựa chọn cho những chiến lược mang tính quốc gia. Thành phố hiện sở hữu hệ thống hạ tầng đồng bộ, sân bay quốc tế, cảng biển nước sâu, mạng lưới giao thông hiện đại cùng môi trường sống được đánh giá thuộc nhóm tốt nhất cả nước.

Ngoài ra, Đà Nẵng cũng đang nổi lên như một trung tâm đổi mới sáng tạo mới của Việt Nam. Khu Công nghệ cao Đà Nẵng đã thu hút hàng chục dự án công nghệ cao với tổng vốn đầu tư hàng tỷ USD. Nhiều doanh nghiệp trong các lĩnh vực phần mềm, bán dẫn, điện tử, AI và nghiên cứu phát triển (R&D) đang liên tục mở rộng hoạt động tại đây.

Khu công nghệ cao Đà Nẵng

Với mục tiêu đưa kinh tế số đóng góp từ 35% đến 40% GRDP vào năm 2030, Đà Nẵng được dự báo sẽ cần một lực lượng lớn chuyên gia, kỹ sư và lao động chất lượng cao trong các lĩnh vực công nghệ, tài chính và đổi mới sáng tạo. Nếu như trước đây sức hút của thành phố đến từ môi trường sống, hạ tầng đồng bộ và chất lượng sống hàng đầu cả nước, thì hiện nay cơ hội nghề nghiệp đang trở thành một lợi thế cạnh tranh mới, đưa Đà Nẵng dần trở thành điểm đến của giới chuyên gia, doanh nhân và cộng đồng lao động tri thức trong nước lẫn quốc tế. 

Dòng chuyên gia tăng, bất động sản trung tâm đón cơ hội bứt phá

Sự dịch chuyển của nhân lực chất lượng cao luôn tạo ra những thay đổi sâu sắc đối với thị trường bất động sản.

Lịch sử phát triển của nhiều đô thị lớn trên thế giới cho thấy, mỗi khi một trung tâm công nghệ hoặc tài chính được hình thành, nhu cầu nhà ở chất lượng cao thường gia tăng mạnh mẽ. Singapore, Dubai, Thâm Quyến hay Seoul đều từng trải qua quá trình tương tự khi làn sóng chuyên gia và giới tri thức trở thành động lực thúc đẩy sự phát triển của thị trường căn hộ trung tâm. Đà Nẵng đang đứng trước cơ hội đó.

Góc nhìn thành phố Đà Nẵng từ trên cao

Theo quy hoạch phát triển đô thị, dân số Đà Nẵng dự kiến đạt khoảng 1,8 triệu người vào năm 2030. Đáng chú ý, phần lớn tốc độ tăng trưởng trong tương lai được kỳ vọng đến từ dòng dân số cơ học, bao gồm chuyên gia, lao động chất lượng cao và cộng đồng người nước ngoài đến sinh sống, làm việc lâu dài.

Khác với nhóm khách hàng đầu tư ngắn hạn, đội ngũ chuyên gia và nhân sự cấp cao thường hướng đến nhu cầu an cư lâu dài tại các khu vực trung tâm, nơi hội tụ đầy đủ yếu tố về kết nối, tiện ích và môi trường sống chất lượng. Với mức thu nhập cao và yêu cầu khắt khe về nơi ở, họ có xu hướng lựa chọn các sản phẩm bất động sản được phát triển bài bản, đáp ứng tiêu chuẩn sống hiện đại, dịch vụ vận hành chuyên nghiệp và cộng đồng cư dân tinh hoa. 

Trong bối cảnh đó, các dự án căn hộ cao cấp tại trung tâm Đà Nẵng đang đứng trước cơ hội hưởng lợi trực tiếp từ làn sóng dịch chuyển nhân lực chất lượng cao. Đáng chú ý, sự hình thành Trung tâm Tài chính Quốc tế không chỉ tạo ra nhu cầu về văn phòng, thương mại và dịch vụ mà còn kéo theo nhu cầu lớn về nhà ở dành cho đội ngũ chuyên gia tài chính, nhà quản lý và doanh nhân trong nước lẫn quốc tế.

Tọa lạc trên trục Võ Văn Kiệt, chỉ cách Trung tâm Tài chính Quốc tế khoảng 50m và bãi biển Mỹ Khê khoảng 300m, FUTA Kim An sở hữu lợi thế hiếm có khi vừa nằm giữa trung tâm tăng trưởng mới của thành phố, vừa kết nối thuận tiện đến sân bay quốc tế, sông Hàn, khu hành chính và các trung tâm thương mại. Đây được xem là một trong những dự án có nhiều lợi thế để đón đầu nhu cầu an cư của đội ngũ chuyên gia, doanh nhân và tầng lớp cư dân tinh hoa đang ngày càng gia tăng tại Đà Nẵng. 

Dự án FUTA Kim An do FUTA Land phát triển

Bên cạnh đó, FUTA Residence – Đà Nẵng Times Square cũng là một trong những dự án nổi bật đón đầu xu hướng dịch chuyển dân cư chất lượng cao. Tọa lạc trên trục Võ Nguyên Giáp – Dương Đình Nghệ, sở hữu vị trí chiến lược kết nối trực tiếp biển Mỹ Khê với trung tâm thành phố và khu vực tập trung nhiều hoạt động thương mại, dịch vụ, du lịch, tài chính, dự án cung cấp hơn 560 căn hộ hạng sang cùng 15 shophouse thương mại, hướng đến nhu cầu an cư của giới chuyên gia, doanh nhân và cộng đồng cư dân tinh hoa đang ngày càng gia tăng tại Đà Nẵng. 

Các chuyên gia nhận định, giai đoạn 2026 – 2030 sẽ đánh dấu sự chuyển dịch động lực tăng trưởng của thị trường bất động sản Đà Nẵng từ du lịch, nghỉ dưỡng sang kinh tế tri thức, công nghệ cao và dòng nhân lực chất lượng cao. Trong bối cảnh thành phố từng bước trở thành trung tâm tài chính quốc tế, bán dẫn và trí tuệ nhân tạo của Việt Nam, những dự án sở hữu vị trí chiến lược tại khu vực trung tâm được kỳ vọng sẽ đón đầu nhu cầu an cư thực ngày càng lớn từ giới chuyên gia, doanh nhân và cộng đồng cư dân tinh hoa, qua đó mở ra dư địa tăng trưởng bền vững trong dài hạn.