Trong bối cảnh thị trường bất động sản Đà Nẵng bước vào giai đoạn sàng lọc mạnh mẽ, những dự án sở hữu pháp lý minh bạch, vị trí đắc địa và có thể khai thác ngay đang trở thành tâm điểm của dòng tiền đầu tư. Tháp CT3-CT7 Đà Nẵng Times Square (tên thương mại: FUTA Residence) là một trong những dự án tiêu biểu khi đã chính thức bàn giao, đưa vào vận hành và đáp ứng đồng thời nhu cầu an cư, nghỉ dưỡng cũng như khai thác lưu trú tại trung tâm du lịch biển Đà Nẵng.

Kinh tế và du lịch tăng trưởng mạnh, bất động sản Đà Nẵng bước vào giai đoạn thanh lọc

Quý I/2026 ghi nhận một trạng thái đáng chú ý của thị trường bất động sản Đà Nẵng. Trong khi kinh tế, thương mại, dịch vụ và du lịch tiếp tục tăng trưởng tích cực, thị trường địa ốc không còn vận động theo các đợt tăng giá diện rộng như những giai đoạn trước.

Theo số liệu từ Cục Thống kê thành phố Đà Nẵng, tổng mức bán lẻ hàng hóa và doanh thu dịch vụ tiêu dùng trong 4 tháng đầu năm đạt khoảng 93.065 tỷ đồng, tăng 20,7% so với cùng kỳ năm 2025. Đây là tín hiệu cho thấy sức cầu tiêu dùng và hoạt động kinh tế đang phục hồi mạnh mẽ.

Du lịch tiếp tục là động lực tăng trưởng chủ lực của thành phố. Trong 4 tháng đầu năm 2026, Đà Nẵng đón gần 6 triệu lượt khách lưu trú, tăng 19,2% so với cùng kỳ năm trước. Trong đó, khách quốc tế đạt gần 3,4 triệu lượt, tăng hơn 24,9%; khách nội địa đạt khoảng 2,6 triệu lượt, tăng 12,5%. Thành phố cũng đang đặt mục tiêu đón 19,1 triệu lượt khách trong năm 2026, bao gồm 8,7 triệu lượt khách quốc tế.

Tuy nhiên, sự tăng trưởng mạnh mẽ của nền kinh tế không đồng nghĩa với việc bất động sản tiếp tục tăng giá theo "sóng". Thị trường hiện đang chuyển sang trạng thái ổn định hơn, trong đó nhu cầu ở thực, đầu tư dài hạn và khai thác cho thuê trở thành lực đỡ chính.

Báo cáo quý I/2026 của DKRA cho thấy nguồn cung căn hộ mới tại Đà Nẵng giảm hơn 51% so với quý trước. Đây được xem là dấu hiệu phản ánh sự thận trọng của thị trường, khi cả chủ đầu tư lẫn nhà đầu tư đều có xu hướng lựa chọn kỹ lưỡng hơn thay vì chạy theo các đợt tăng giá ngắn hạn.

Các dự án căn hộ cao cấp vị trí đắc địa được giới đầu tư quan tâm. Ảnh: FUTA Residence

Nếu giai đoạn 2023 - 2025 được thúc đẩy bởi kỳ vọng phục hồi, hiệu ứng truyền thông và dòng vốn đầu cơ, thì năm 2026 chứng kiến sự thay đổi rõ nét trong hành vi người mua. Các yếu tố như pháp lý, vị trí, chất lượng sản phẩm, năng lực chủ đầu tư và khả năng khai thác thực tế đang trở thành những tiêu chí hàng đầu.

Đáng chú ý, thanh khoản có thể chậm lại nhưng mặt bằng giá vẫn duy trì ở mức cao. Theo JLL, giá căn hộ thương mại trung bình tại Đà Nẵng đã vượt ngưỡng 80 triệu đồng/m² từ đầu năm 2026. Trước đó, cuối năm 2025, giá căn hộ trung bình toàn thị trường đã đạt khoảng 66,4 triệu đồng/m². Nhiều sản phẩm tại khu vực trung tâm, ven sông Hàn hoặc sở hữu tầm nhìn đẹp hiện được giao dịch ở mức từ 80 - 100 triệu đồng/m².

Điều này cho thấy thị trường bất động sản Đà Nẵng đang bước sang giai đoạn phân hóa mạnh. Dòng tiền không còn phân bổ đồng đều mà tập trung vào những dự án có nền tảng pháp lý vững chắc, vị trí khan hiếm, khả năng khai thác thực và tiềm năng bảo toàn giá trị tài sản trong dài hạn.

FUTA Residence - Đà Nẵng Times Square: Giá trị thực đã hiện hữu giữa trung tâm du lịch biển

Khi dòng tiền ngày càng hướng đến các tài sản có khả năng tạo giá trị bền vững, những dự án đã hoàn thiện và vận hành thực tế đang trở thành tâm điểm của thị trường. Trong đó, tháp CT3-CT7 Đà Nẵng Times Square (tên thương mại: FUTA Residence)là một trong số ít dự án căn hộ ven biển Đà Nẵng đã chính thức bàn giao cho khách hàng, cho phép cư dân triển khai thi công nội thất, đưa căn hộ vào sử dụng hoặc khai thác cho thuê ngắn hạn và dài hạn ngay sau khi hoàn thiện.

Ưu thế vị trí đắt giá và chất lượng cao cấp đã tạo nên sức hút cho dự án. Ảnh: FUTA Residence

Tọa lạc trên trục đường Võ Nguyên Giáp, đối diện bãi biển Mỹ Khê, dự án sở hữu vị trí được đánh giá là một trong những tọa độ đắt giá nhất thành phố. Đây là khu vực tập trung hệ sinh thái du lịch, nghỉ dưỡng và dịch vụ sôi động bậc nhất Đà Nẵng, đồng thời hưởng lợi trực tiếp từ lượng khách du lịch không ngừng gia tăng qua từng năm.

Một trong những điểm nổi bật của FUTA Residence là tầm nhìn hiếm có. Từ căn hộ, cư dân có thể phóng tầm mắt bao quát biển Mỹ Khê, Công viên Biển Đông, các hoạt động lễ hội ven biển diễn ra quanh năm và đặc biệt là thưởng lãm những màn trình diễn pháo hoa quốc tế DIFF từ chính không gian sống của mình.

Không chỉ sở hữu vị trí đắc địa và tầm nhìn hiếm có, FUTA Residence còn cho thấy sức sống của một khu phức hợp hiện đại khi hệ thống shophouse thương mại khối đế đã đi vào vận hành, góp phần hình thành hệ sinh thái dịch vụ sôi động ngay dưới chân tòa nhà. Song song đó, dự án được quản lý theo tiêu chuẩn vận hành căn hộ quốc tế, mang đến môi trường sống đồng bộ, chuyên nghiệp và tiện nghi.

Không gian căn hộ tinh tế, sang trọng. Ảnh: Căn mẫu FUTA Residence

Đáng chú ý, FUTA Residence còn giải quyết bài toán đậu đỗ xe – một trong những mối quan tâm phổ biến tại các khu căn hộ cao tầng đông cư dân. Dự án đầu tư riêng nhà đậu đỗ xe quy mô hơn 10.748m², ứng dụng công nghệ Pallet thông minh hiện đại, góp phần tối ưu vận hành và mang đến sự thuận tiện cho cư dân. 

Thị trường có thể trải qua nhiều chu kỳ khác nhau, nhưng những tài sản sở hữu vị trí khan hiếm, được đầu tư bài bản và vận hành chuyên nghiệp luôn duy trì sức hút bền vững. Đây cũng là lợi thế giúp FUTA Residence - Đà Nẵng Times Square tiếp tục thu hút khách hàng và nhà đầu tư trong dài hạn